Prodej zahrady 774m2, Veverské Bítýšce
Brno venkov · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 774 m² ve Veverské Bítýšce. Pozemek poskytuje příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je jeho zařazení v platném územním plánu města Veverská Bítýška do ...
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (4897 Kč/m²)
- Pozemek
- 774 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alena Ševčíková - SMS reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
932 586 Kč
rozpětí 561 663 – 1.90 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 306 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 876 631 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.23 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
232 200 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 767 818 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 232 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 306% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |