Prodej zahrady-sadu 1872m2, Soběchleby
Soběchleby · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodící ovocný sad se zázemím pro relaxaci – Soběchleby u Hranic Hledáte únik z města, kde voní tráva, dozrává vlastní ovoce a večery patří praskání ohně? Nabízíme k prodeji prostorný ovocný sad o rozloze 1 872 m² v klidné obci Soběchleby. Je to místo ...
Parametry
- Cena
- 735 000 Kč (393 Kč/m²)
- Pozemek
- 1872 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Světla Uhráková
Odhad reálné ceny
390 289 Kč
rozpětí 191 675 – 1.12 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 88 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 872 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
318 158 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
561 600 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 318 158 Kč (rozpětí 199 014 Kč – 594 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 561 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 735 000 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |