Prodej pozemek Zahrada, 485㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu užívací práva k zahradní parcele č. 1541/22 o výměře 485 m² v oblíbené zahrádkářské osadě Cihelna ve Vrchlabí. Pozemek je vhodný pro zahrádkaření, odpočinek i rekreaci. Na parcele se nachází základy rozestavěné zahradní chatky, ...

Parametry

Cena: 899 000 Kč (1854 Kč/m²)
Pozemek: 485 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana Vodová - NEXT REALITY FUTURE

Odhad reálné ceny

268 986 Kč

rozpětí 154 666 – 603 126 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 234 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 847 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 320 980 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 145 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 980 Kč (rozpětí 200 780 Kč – 599 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 145 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 234% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno