Prodej zahrady s chatkou, 1631 m², Jindřichov

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v přírodě, kde se potkávají Jeseníky s Králickým Sněžníkem. Celková výměra je 1631 m². Elektřina se nachází na hranici pozemku. Na zahradě najdete malé jezírko, ovocné stromy a keře, protéká zde potůček a malá část je poros ...

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 1631 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

272 681 Kč

rozpětí 124 863 – 847 732 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 319 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 320 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 181 473 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 489 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 473 Kč (rozpětí 113 515 Kč – 339 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 489 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 319% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno