Prodej zahrady s chatou 270 m2 Jeseník

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přenechání práv spojených s užíváním zahrady s chatou , která se nachází v zahrádkářské kolonii pod Čertovými kameny a má výměru 270 m2. na pozemku se nachází dvoupatrová chata , relaxační část s houpačkou, suché WC, sklady k uskla ...

Parametry

Cena: 255 000 Kč (944 Kč/m²)
Pozemek: 270 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Trsťan, Lepší domov REAL s.r.o.

Odhad reálné ceny

165 241 Kč

rozpětí 95 796 – 364 711 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 327 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 200 711 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 81 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 711 Kč (rozpětí 125 549 Kč – 374 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 81 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno