Prodej zahrady 610 m² v zahrádkářské kolonii Ostrava – Marti

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete realizovat své zahradnické sny nebo si vytvořit vlastní oázu klidu? Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře 610 m², situovanou v zahrádkářské osadě v oblíbené části Ostrava – Martinov, která si dodnes zacho ...

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1459 Kč/m²)
Pozemek: 610 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Václav Bujnoch - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

780 199 Kč

rozpětí 470 937 – 1.58 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 387 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 183 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 645 320 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 183 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno