prodej zahrady 2238 m2, P6 - Přední Kopanina
Praha 6 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
vč. provize RK, vč. právního servisu a úschovy, prodej zahrady o ploše 2238 m² na Praze 6, Přední Kopanině. Téměř rovinatý, mírně jižní svah s výhledem na rotundu. Příjezd po obecní nezpevněné,, celkem svažitější komunikaci. Oploceno. Obecní voda na ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (2458 Kč/m²)
- Pozemek
- 2238 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Iveta Neumahrová
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 5.38 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 109 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
671 400 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 671 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |