NOVÁ CENA: ZAHRADA PŘÍMĚTICE 1.693m2 (stavba do 40m2)

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K PŘÍMÉMU PRODEJI od majitelů (bez RK) nabízíme zastavitelný pozemek - zahradu o velikosti 1.693m² (velmi přívětivá cena za m²: 474Kč = 802.482,-Kč) dle územního plánu možná stavba do 40m² + doplňkový objekt do 25m² Zahrada je jen pár minut od Zno ...

Parametry

Cena: 802 482 Kč (474 Kč/m²)
Pozemek: 1693 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Aleš Přepechal

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 580 547 – 2.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 943 709 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 507 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 758 637 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 507 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 802 482 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno