Pozemek 1256 m2, Vražkov, Roudnice nad Labem

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🌿 Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek 1 256 m², Vražkov – výhled na Říp Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji pozemek o výměře 1 256 m² v obci Vražkov, nedaleko Roudnice nad Labem. Lokalita zaujme především otevřeným prostorem a přímým výhledem na ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (397 Kč/m²)
Pozemek: 1256 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavlína Kašičková - REALITY KL

Odhad reálné ceny

342 848 Kč

rozpětí 179 262 – 901 039 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 278 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 328 553 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 376 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 328 553 Kč (rozpětí 205 517 Kč – 613 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 376 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno