Prodej pozemku v Brné 428 m2, pozemek pro výstavbu

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v Brné o celkové výměře 428 m2. Jedná se o parcely č. 185/4 - 8 m2, 197/3 - 342 m2 a 198/2 - 78 m2. Pozemek je stavební. Velmi klidné pěkné místo, vhodné pro výstavbu zahradního domku nebo chatky. Přípojka elektři ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3014 Kč/m²)
Pozemek: 428 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Antoličová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

857 973 Kč

rozpětí 515 448 – 1.55 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 494 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 796 692 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 692 Kč (rozpětí 498 348 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno