Prodej zahrady 797m2 Svojkovice

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o výměře 797 m² v obci Svojkovice u Rokycan ležící v těsné blízkosti lesa , s obecní příjezdovou komunikací. Výhodou této nabídky je blízkost města Rokycan, kam dojedete za 5min a samozřejmě i blízkost Plz ...

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (2409 Kč/m²)
Pozemek: 797 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ing. Marcela Pichlerová

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 958 028 – 3.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 239 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 239 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno