Prodej zahrady 408 m², Zlín, ev.č. 00733

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00733 Prodej rekreačního pozemku 408 m² se spoluvlastnickými podíly na přístupových komunikacích – Zlín, Malenovice u Zlína Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 408 m² v klidné a vyhledávané chatové oblasti v katastrálním území Male ...

Parametry

Cena: 665 000 Kč (1630 Kč/m²)
Pozemek: 408 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. David Gergela (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

142 061 Kč

rozpětí 77 429 – 350 029 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 368 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 537 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 150 339 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 122 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 339 Kč (rozpětí 94 040 Kč – 280 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 122 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 665 000 Kč je o 368% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno