Prodej zahrady, 371 m², Lanškroun

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, kde si splníte sen o vlastní chatce v blízkosti přírody? Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v chatové oblasti poblíž Zámečku v k. ú. a obci Lanškroun. Pozemek o výměře 371 m² je rovinatý a nabízí široké možnosti využití ...

Parametry

Cena: 800 000 Kč (2156 Kč/m²)
Pozemek: 371 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

147 045 Kč

rozpětí 81 583 – 351 665 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 444 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 222 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 162 095 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 111 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 095 Kč (rozpětí 101 394 Kč – 302 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 111 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 444% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno