Prodej zahrady 727 m2 v Ropici.

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 727 m2 v oblíbené obci Ropice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Frýdku- Místku, Českého Těšína i Třince. Zahrada je vhodná pro rekreační využití, zahradničení nebo jako investice do bu ...

Parametry

Cena: 560 000 Kč (770 Kč/m²)
Pozemek: 727 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Kamila Radová - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

739 123 Kč

rozpětí 441 965 – 1.53 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 694 776 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 958 501 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 218 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 501 Kč (rozpětí 599 563 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 218 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno