Zahrada 466 m² ve Višňovce | Stod
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 466 m² v zahrádkářské osadě Višňovka ve Stodě. Pozemek se nachází v klidné části osady obklopené zelení a je vhodný pro zahradničení i odpočinek. Je zde také možnost umístění maringotky, která může vytvořit jednod ...
Parametry
- Cena
- 794 900 Kč (1706 Kč/m²)
- Pozemek
- 466 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Koukolík
Odhad reálné ceny
385 989 Kč
rozpětí 228 386 – 817 773 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 106 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 829 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
489 647 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
139 800 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 647 Kč (rozpětí 306 285 Kč – 914 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 139 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 794 900 Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |