Prodej zahrady, 573 m2, Krásná
Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 573 m², nacházející se v klidné zahrádkářské kolonii v obci Krásná u Aše. Na pozemku je zavedena sezónní voda a nachází se zde skleník a vzrostlé stromy: hrušk ...
Parametry
- Cena
- 550 000 Kč (960 Kč/m²)
- Pozemek
- 573 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Roman Smáha
Odhad reálné ceny
216 776 Kč
rozpětí 119 542 – 523 839 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 154 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 769 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
235 671 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
171 900 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 235 671 Kč (rozpětí 147 418 Kč – 440 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 171 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |