Prodej zahrady v Litvínově

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v klidné části obce Litvínov, zahradní kolonie naproti hřbitovu. Tento pozemek o rozloze 440 m² představuje ideální místo pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají únik od městského ruchu. Na pozemku je postaven podskl ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2952 Kč/m²)
Pozemek: 440 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Štípek

Odhad reálné ceny

820 189 Kč

rozpětí 500 716 – 1.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 770 978 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 132 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 694 300 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 132 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno