Prodej zahrady, 429 m², Chodov

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Někdy stačí zavřít branku a rázem se ocitnete v místě, kde zpomalí čas a každodenní starosti zůstanou za vámi. Právě takovou atmosféru nabízí zahrada o výměře 429 m² v klidné zahrádkářské kolonii v Chodově. Pozemek je vhodný pro odpočinek, pěstování ...

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (2634 Kč/m²)
Pozemek: 429 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

246 731 Kč

rozpětí 142 314 – 549 932 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 358 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 231 927 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 296 428 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 128 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 428 Kč (rozpětí 185 422 Kč – 553 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 128 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 358% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno