Nemovitosti

Prodej pozemek Zahrada, 794㎡

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout zahradu s udržovanou zděnou chatou v krásné a klidné lokalitě obce Zeměchy nedaleko Kralup nad Vltavou. Chata na vlastním pozemku se nachází v rekreační oblasti u rybníků, na konci slepé komunikace vedoucí k blízkým chatám. ...

Parametry

Cena
2.06 mil. Kč (2594 Kč/m²)
Pozemek
794 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zuzana Vitoušová - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno