Udržovaná zahrada - Čáslav, 290 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám udržovanou rekreační zahradu v Čáslavi o výměře 290 m². Pozemek je vedený jako ovocný sad a dle územního plánu spadá do plochy rekreace – zahrádkářské osady. Vhodné pro rekreaci, pěstování, zahradničení nebo víkendové posezení. Na pozemk ...

Parametry

Cena: 638 000 Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 290 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Kubišta

Odhad reálné ceny

576 989 Kč

rozpětí 352 792 – 1.14 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 542 370 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 783 300 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 87 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 783 300 Kč (rozpětí 489 971 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 87 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 638 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno