Prodej zahrady, 491 m², Petrovice

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi zahradu o celkové ploše 491 m² v malebné vesničce Petrovice nedaleko města Lanškroun. Pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace, elektřina a voda se nachází na hranici pozemku. Na zahradě je několik ovocných stromů. Tat ...

Parametry

Cena: 395 000 Kč (804 Kč/m²)
Pozemek: 491 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

118 872 Kč

rozpětí 60 598 – 323 924 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 232 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 740 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 106 903 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 147 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 903 Kč (rozpětí 66 870 Kč – 199 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 147 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 232% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno