Prodej zahrady, 200 m², Blučina

Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zahradu s částí příjezdové komunikace o rozloze 200 m², situovanou na okraji obce Blučina. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci či zahradničení, s výbornou dostupností do centra obce. Zahrada j ...

Parametry

Cena: 199 000 Kč (995 Kč/m²)
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

52 776 Kč

rozpětí 27 408 – 140 081 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 277 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 609 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 49 734 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 60 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 734 Kč (rozpětí 31 110 Kč – 92 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 60 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 277% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno