Prodej zahrady 501 m² Český Krumlov

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

​Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji zahradu o celkové výměře 501 m², situovanou v klidné a vyhledávané zahrádkářské kolonii v těsné blízkosti historického centra Českého Krumlova. ​ ​Zahrada je osázená vzrostlými stromy, které zajišťu ...

Parametry

Cena: 700 000 Kč (1397 Kč/m²)
Pozemek: 501 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karel Budín RM

Odhad reálné ceny

508 512 Kč

rozpětí 304 046 – 1.05 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 478 001 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 659 338 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 150 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 659 338 Kč (rozpětí 412 430 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 150 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno