Zahrada 158 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 158 m² v katastrálním území Studénka nad Odrou. Tato parcela situovaná v těsné blízkosti zástavby představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá vlastní kousek p ...
Parametry
- Cena
- 94 800 Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 158 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Muchka, VIAGEM
Odhad reálné ceny
63 095 Kč
rozpětí 35 040 – 150 648 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 309 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
69 703 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
47 400 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 703 Kč (rozpětí 43 601 Kč – 130 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 47 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 94 800 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |