Zahrada 378 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 378 m² v katastrálním území Rpety, na okraji obce Rpety. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Rpety okres: Beroun LV: 110 parcelní číslo: 228/19 výměra: 378 m² podíl: 100 % – držení ...

Parametry

Cena: 70 457 Kč (186 Kč/m²)
Pozemek: 378 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

125 620 Kč

rozpětí 67 985 – 313 091 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 083 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 130 765 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 113 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 765 Kč (rozpětí 81 796 Kč – 244 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 113 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 457 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno