Brno – Líšeň, zahrada, 863 m² – pozemek, ev.č. V3380BL044

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V3380BL044 Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 863 m², který je v katastru nemovitostí evidován jako orná půda (836 m²) a částečně jako ostatní plocha – ostatní komunikace (27 m²), dle výpisu z katastru nemovitostí. Pozemek se nachází na ...

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (3186 Kč/m²)
Pozemek: 863 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Josef Klement (Realitní kancelář - pobočka BL

Odhad reálné ceny

822 755 Kč

rozpětí 490 468 – 1.72 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 234 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 773 390 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 258 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 663 158 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 258 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 234% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno