Prodej poklidné zahrady 364 m², Opava - Kateřinky

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete skutečně odpočinout od každodenního shonu, posedět s rodinou či přáteli a užít si chvíle klidu v zeleni? Právě pro vás máme nabídku zahrady o velikosti 364 m² v oblíbené části Opava – Kateřinky, která nabízí ideální kombi ...

Parametry

Cena: 549 000 Kč (1508 Kč/m²)
Pozemek: 364 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Samuel Jurica - pnholding.cz a.s.

Odhad reálné ceny

497 007 Kč

rozpětí 300 689 – 1.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 186 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 660 294 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 109 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 294 Kč (rozpětí 413 029 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 109 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno