zahrada ve Sviadnově
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor tří samostatných pozemků o výměrách 500 m², 500 m² a 750 m², situovaných v klidné části obce Sviadnov. Dle územního plánu jsou vedeny jako plochy rekreace – zahrádkářská oblast, což umožňuje výstavbu zahrádkářských chat a vy ...
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (1798 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Klechová - KURKO reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
417 277 Kč
rozpětí 247 004 – 883 278 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 115 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 240 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
529 814 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
150 000 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 814 Kč (rozpětí 331 410 Kč – 989 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 150 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |