Prodej zahrady 100 m2, Barvínkov, Nové Strakonice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji malou zahradu o výměře 100 m² v zahrádkářské kolonii Barvínkov v katastrálním území Nové Strakonice, na okraji města Strakonice. Součástí pozemku je malá chatka s dřevěnou konstrukcí. K pozemku nál ...

Parametry

Cena: 310 000 Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 100 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Hrůnek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

79 014 Kč

rozpětí 46 623 – 168 358 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 292 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 273 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 99 651 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 30 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 651 Kč (rozpětí 62 334 Kč – 186 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 30 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 292% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno