Prodej zahrady 1717 m² – Broumov

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1717 m² v klidné části města Broumov. Je známá svou historií – patřila uznávanému bylinkáři panu Maslákovi, a stále zde dýchá kouzelná atmosféra. Zahrada se pyšní rovinatým terénem, vzrostlými stromy a celode ...

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 1717 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Náchodsko - Jirout Tomáš

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.18 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 515 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 515 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno