Prodej zahrady, Sirákovice, Golčův Jeníkov

Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zahrada, kterou svět neviděl. Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 603 m² na klidném okraji obce Sirákovice. Pozemek je ukrytý mezi vzrostlými stromy a keři, které mu poskytují soukromí a vytvářejí pocit, že jste se na chvíli schovali před celým světe ...

Parametry

Cena: 210 000 Kč (348 Kč/m²)
Pozemek: 603 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

168 184 Kč

rozpětí 88 305 – 439 280 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 093 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 162 830 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 180 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 830 Kč (rozpětí 101 853 Kč – 304 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 180 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno