Prodej zahrady, 301 m², Nové Sedlo

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete vlastnit kus země, mít svou zahradu nebo mít jen pozemek jako investici? Koukněte na tento rovinatý pozemek, který si můžete přizpůsobit vlastním představám. Dle územního plánu je vedený jako SM (plochy smíšené obytné městské). Příjezd k pozem ...

Parametry

Cena: 570 000 Kč (1894 Kč/m²)
Pozemek: 301 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

146 720 Kč

rozpětí 83 341 – 336 540 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 288 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 917 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 170 476 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 90 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 476 Kč (rozpětí 106 636 Kč – 318 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 90 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 288% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno