Prodej pozemek Zahrada, 489㎡

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, a přitom budete mít vše na dosah? Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 489 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné části Karviné – Dárkov, jen několik minut od oblíbeného Karvinského ...

Parametry

Cena: 999 000 Kč (2043 Kč/m²)
Pozemek: 489 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Witosz - NEXT REALITY BRANCH

Odhad reálné ceny

284 693 Kč

rozpětí 164 379 – 633 300 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 251 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 611 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 342 795 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 146 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 795 Kč (rozpětí 214 426 Kč – 640 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 146 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 251% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno