Nemovitosti

Prodej pozemek Zahrada, 2666㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 2.666 m2, který se nachází v katastrálním území Horní Staré Buky, v části obce Dolníky mezi částí obce Bojiště (Trutnov) s rekreační oblastí Dolce. Pozemek je umístěn v údolí. Je bez oplocení. Pozemek není ...

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (746 Kč/m²)
Pozemek
2666 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jiří Jungman - NEXT REALITY SCHIMMER

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 615 824 – 2.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.23 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 799 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 770 633 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 799 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno