Zahrada
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodám ovocnou zahradu se zahradním domkem 470 m2 kousek od Slezské Harty.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (1809 Kč/m²)
- Pozemek
- 470 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana
Odhad reálné ceny
628 427 Kč
rozpětí 379 925 – 1.27 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 722 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
833 660 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
141 000 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 660 Kč (rozpětí 521 473 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 141 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |