Prodej zahrady v Janově u Litvínova

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, exkluzivní prodej zahrady v osobním vlastnictví v Janově u Litvínova. Zahrada se nachází ve spodní části Janova v zahrádkářské kolonii Janov II pod Benzinou. Na pozemku o rozloze 599 m² se nachází vyklizený podsklepený zděný domek. V podsklepené čá ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1653 Kč/m²)
Pozemek: 599 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Lucie Kučerová

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 627 521 – 2.05 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 968 230 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.39 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 179 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 868 265 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 179 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno