Prodej zahrady 372 m² s chatkou 28 m², ZO V zátiší, Most

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou oplocenou zahradu o výměře 372 m² v osobním vlastnictví v zahrádkářské kolonii V Zátiší. Součástí prodeje je zděná chatka se zastavěnou plochou a dřevěnou přístavbou 28 m² a spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Na ...

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (5164 Kč/m²)
Pozemek: 372 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

747 342 Kč

rozpětí 457 054 – 1.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 157 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 702 502 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 111 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 634 919 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 111 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno