Nemovitosti

Veselí nad Moravou - Zahrada s ovocným sadem a potenciálem -

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji částečně oplocený pozemek o rozloze 867 m² (šířka cca 9 m, délka cca 96 m), situovaný na ulici Ostrožská ve Veselí nad Moravou. Pozemek je veden jako zahrada a dle územního plánu spadá do ploch veřejné prostranství v ...

Parametry

Cena
495 000 Kč (571 Kč/m²)
Pozemek
867 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Reality GAIA, Jiří Kolacia

Odhad reálné ceny

157 250 Kč
rozpětí 74 068 – 473 612 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 215 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 815 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 113 945 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 260 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 945 Kč (rozpětí 71 275 Kč – 212 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 260 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno