Prodej zahrady 2 005 m2 - Hradiště, ev.č. 100210-1

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 100210-1 Přes dva tisíce metrů čtverečních vlastního prostoru v klidné rekreační části Znojma-Hradiště. Tato zahrada kombinuje pořádný kus přírody s výbornou dostupností města. + pozemek 2005 m2 + zahradní chata o zastavěné ploše 16 m2 + p ...

Parametry

Cena: 2.81 mil. Kč (1402 Kč/m²)
Pozemek: 2005 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Jakub Šigut (Prodejme.to - Znojmo)

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 630 226 – 2.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 156 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 601 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 817 005 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 601 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 156% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno