Prodej zahrady, 482 m², Nejdek, ul. Údolní

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej zahrady s chatou o celkové rozloze 482 m² v Nejdku. Najdete zde místo pro odpočinek, setkávání s rodinou, příbuznými a známými i zálibu v zahradničení. Pozemek je slunný, lehce přístupný a nabízí dostatek prostoru pro oddech na čerstv ...

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (3008 Kč/m²)
Pozemek: 482 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

864 402 Kč

rozpětí 527 195 – 1.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 812 538 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.17 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 144 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 730 282 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 144 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno