Letovice, zahrada, 1 242 m² – pozemek, ev.č. E3380BL041

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E3380BL041 Exkluzivně vám nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 242 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovanou na kraji lesa v Letovicích za Tylexem. Pozemek je z města přístupný po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví Lesů České republ ...

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (1156 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Josef Klement (Realitní kancelář - pobočka BL

Odhad reálné ceny

420 386 Kč

rozpětí 228 157 – 1.04 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 242 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 163 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 440 507 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 372 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 507 Kč (rozpětí 275 547 Kč – 822 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 372 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 242% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno