Popůvky u Brna, pozemek k výstavbě rekreačního objektu, 1.75
Brno venkov · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. E3386L004 Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 750 m² v obci Popůvky, v atraktivní a vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Brna. Pozemek se nachází v klidném prostředí u rybníka, což zajišťuje příjemnou atmosféru, ...
Parametry
- Cena
- 6.53 mil. Kč (3729 Kč/m²)
- Pozemek
- 1750 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Roman Coufal (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Li
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 4.48 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 196 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.91 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
525 000 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 525 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.53 mil. Kč je o 196% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |