Prodej zahrady, 449 m², Křešice

Křešice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ranní káva s výhledem na Labe, rybaření jen pár kroků od pozemku, projížďka po cyklostezce nebo klidný víkend mimo město. Přesně tak může vypadat váš čas na této zahradě v Křešicích u Litoměřic. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, zahrad ...

Parametry

Cena: 899 000 Kč (2002 Kč/m²)
Pozemek: 449 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

152 293 Kč

rozpětí 82 680 – 377 649 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 490 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 155 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 159 700 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 134 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 700 Kč (rozpětí 99 896 Kč – 298 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 134 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 490% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno