Nemovitosti

Prodej pozemek Zahrada Karviná 73301

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v Karviné Olšinách v zahrádkářské osadě Olšiny, zahrada o ploše 402m2 je v nájmu zahrádkářské osady a platí se roční nájem 500,-Kč. Na zahradě se nachází chatka v osobním vlastnictví zapsaná v katastru nemovitostí. Zahrada ...

Parametry

Cena
399 000 Kč (993 Kč/m²)
Pozemek
402 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tomáš Melecký - Tarealitka - Karviná

Odhad reálné ceny

228 023 Kč
rozpětí 131 368 – 509 383 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 214 342 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 273 254 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 120 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 273 254 Kč (rozpětí 170 926 Kč – 510 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 120 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno