Prodej zahrady, 717 m², Dolní Dobrouč

Dolní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 717 m² v klidné části obce Dolní Dobrouč. Pozemek nabízí ideální místo pro odpočinek i rekreaci. Můžete zde umístit maringotku či karavan a vytvořit si vlastní zázemí pro víkendové pobyty v přírodě, nebo proměnit ...

Parametry

Cena: 296 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 717 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

249 625 Kč

rozpětí 136 054 – 615 077 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 234 648 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 264 162 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 215 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 162 Kč (rozpětí 165 239 Kč – 493 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 215 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 296 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno