Prodej pozemku Napajedla Zámoraví

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého pozemku/zahrady v zahrádkářské oblasti, přístupné z obecní asfaltové kominukace. Výměra 1075 m² (cca 33x30 m). Na pozemku je buňka na nářadí. Původním záměrem bylo využití jako zahrady, ale z časových důvodů prodávám. RK prosím ...

Parametry

Cena: 375 000 Kč (349 Kč/m²)
Pozemek: 1075 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Filip

Odhad reálné ceny

269 649 Kč

rozpětí 138 547 – 726 743 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 470 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 247 396 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 322 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 396 Kč (rozpětí 154 752 Kč – 462 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 322 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno