Prodej zahrady, 268 m², Klášterec nad Ohří

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou zděnou chatu v klidné lokalitě nad Kláštercem nad Ohří. Tato unikátní nemovitost představuje dokonalé spojení relaxace v přírodě a moderní technologické nezávislosti. Hlavní předností objektu je propracovaný ostrovní sol ...

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (7276 Kč/m²)
Pozemek: 268 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

467 221 Kč

rozpětí 284 747 – 928 465 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 317 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 439 188 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 630 093 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 80 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 630 093 Kč (rozpětí 394 137 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 80 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 317% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno