Prodej zahrady, 725 m², Úštěk

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 725 m², který se nachází v klidné části obce Kalovice. Tento pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada a je součástí zastavitelného území. Kalovice se nachází v atraktivní rekreační oblasti. Zahrada je ...

Parametry

Cena: 700 000 Kč (966 Kč/m²)
Pozemek: 725 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

244 154 Kč

rozpětí 132 407 – 606 515 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 187 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 505 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 255 377 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 217 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 255 377 Kč (rozpětí 159 744 Kč – 477 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 217 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno