Prodej zahrady, 1626 m², Náměšť na Hané, ul. Vaňourkova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi krásnou zahradu, o rozloze 1626 m2, na okraji Náměště na Hané, pod zámkem, 300 m od kulturního areálu, 750 m od amfiteátru, s nádherným výhledem na zámek, Hanou a Jeseníky, která uspokojí Vaše nároky jak na ...

Parametry

Cena: 2.71 mil. Kč (1664 Kč/m²)
Pozemek: 1626 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

990 363 Kč

rozpětí 573 928 – 2.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 930 941 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.20 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 487 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 751 857 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 487 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.71 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno