Prodej zahrady, 2406 m², Rožnov pod Radh., ul. Horní Paseky

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 2 406 m² – Rožnov pod Radhoštěm. Hledáte místo, kde si skutečně vydechnete od každodenního shonu? Nabízíme výjimečnou příležitost – prostornou zahradu o rozloze 2 406 m² v klidné a žádané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm. Pozemek je udrž ...

Parametry

Cena: 2.06 mil. Kč (857 Kč/m²)
Pozemek: 2406 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

582 592 Kč

rozpětí 297 001 – 1.59 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 254 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 636 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 523 978 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 721 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 523 978 Kč (rozpětí 327 759 Kč – 978 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 721 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 254% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno